Osoby chcące sprzedać lub wynająć nieruchomość zobowiązane są do uzyskania certyfikatu energetycznego. W Pile, w naszej siedzibie mogą Państwo otrzymać wszystkie niezbędne informacje na temat świadectwa energetycznego nieruchomości.
Sporządzenie certyfikatu energetycznego może zlecić właściciel lub zarządca budynku (w przypadku sprzedaży lub najmu nieruchomości), osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub inwestor.
Ocena charakterystyki energetycznej budynku obejmuje takie dane jak:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową,
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową,
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną,
- jednostkowa wielkość emisji CO2,
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową.
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Aspekty prawne certyfikatów energetycznych
Aspekty prawne certyfikatów energetycznych regulowane są przez prawo budowlane i energetyczne. Przyszli właściciele muszą otrzymać dokument podczas wynajmu i zakupu mieszkania lub domu. Brak ważnego świadectwa może prowadzić do konsekwencji prawnych dla właściciela nieruchomości, w tym kar administracyjnych. Tylko uprawniony audytor może sporządzić rzetelny dokument.
Osoby sprzedające lub wynajmujące nieruchomość powinny być świadome swoich obowiązków oraz skutków braku tego dokumentu, aby uniknąć problemów prawnych i finansowych.
Świadectwo energetyczne a wartość nieruchomości
Nie da się ukryć, że świadectwo energetyczne ma istotny wpływ na wartość nieruchomości, ponieważ coraz więcej osób zwraca uwagę na efektywność energetyczną. Nabywcy mogą zapłacić więcej za obiekt o lepszym standardzie, co przekłada się na niższe koszty eksploatacji. Właściciele z gorszymi wskaźnikami mogą napotkać trudności w sprzedaży lub wynajmie. Certyfikat wpływa również na decyzje inwestorów, którzy poszukują obiektów o wysokim standardzie. Modernizacja budynku przed sprzedażą może zwiększyć jego atrakcyjność. Dodatkowo niektóre instytucje finansowe oferują preferencyjne kredyty dla obiektów o lepszych parametrach energetycznych.
Certyfikaty energetyczne odgrywają kluczową rolę w procesie zakupu nieruchomości, dostarczając informacji o efektywności energetycznej budynku. Ich analiza pozwala ocenić potencjalne koszty eksploatacji oraz komfort użytkowania. Warto rozmawiać ze sprzedającym o historii energetycznej oraz ewentualnych modernizacjach obiektu. Dzięki temu można lepiej przygotować się do podjęcia decyzji i uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek po transakcji.
Jeśli mają Państwo pytania dotyczące certyfikatów energetycznych, zachęcamy do korzystania z porad ekspertów, aby w pełni zrozumieć ich znaczenie w kontekście zakupu nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura.