Opis nieruchomości

Dom parterowy o pow. 88,85 m2 w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, Piła, ul. Ibisowa! 
Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC czyli 2% od ceny sprzedaży! Niskie koszty notarialne.​

Zapraszam do zapoznania się z nową inwestycją deweloperską, dom w malowniczej okolicy, cicha i spokojna okolica, w niedalekiej odległości od miasta, duża działka, funkcjonalny układ, solidne wykonanie! W niewielkiej odległości tereny spacerowe nad rzeką Gwdą. Szybki dojazd do obwodnicy miasta.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni 37,04 m2,
- sypialnia główna o powierzchni 13,29 m2,
- sypialnia o powierzchni 11,05 m2,
- pokój biurowy o powierzchni 10,17 m2,
- łazienka 5,32 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 2,06 m2.

Powierzchnia działki dla każdej połowy bliźniaka wynosi 650 m2!

Ogrzewanie podłogowe ze źródłem ciepła piecem gazowym kondensacyjnym marki Viessmann.
Budynek murowany (bloczki betonowe), dach kryty dachówką Braas (kolor grafitowy), okna PCV Drutex 3-szybowe, podtynkowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie.

Media:
- przyłącze elektryczne,
- przyłącze gazowe,
- zbiornik bezodpływowy,
- indywidualne ujęcie wody.

Specyfikacja techniczna:

FUNDAMENTY:
Żelbetowe wylewane na mokro
ŚCIANY NOŚNE FUNDAMENTOWE:
Bloczki betonowe
ŚCIANY NOŚNE:
Bloczki gazobetonowe gr. 24cm na zaprawie klejowej
ŚCIANY DZIAŁOWE:
Bloczki gazobetonowe gr. 12cm na zaprawie klejowej
POSADZKI:
Posadzki anhydrytowe gr. 5-6cm
STROPODACH:

• konstrukcja kratownicowa drewniana

• wełna mineralna 0.037 gr. 35cm

• folia budowlana gr. 0.2mm

• płyta g-k zwykła i wodoodporna na stelażu krzyżowym

KOMINY:
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie – wentylacja,
Bloczki systemowe keramzytobetonowe murowane na zaprawie z wkładem spalinowym,
KONSTRUKCJA DACHU:
Konstrukcja kratownicowa drewniana (wiązary drewniane) wykonana z tarcicy suszonej, struganej, impregnowanej ciśnieniowo i klasyfikowanej wytrzymałościowo do klasy C24,
POKRYCIE DACHU:
dachówka cementowa typu Braas (falista), kolor grafit,
łaty i kontrłaty drewniane,
folia paroprzepuszczalna typu Corotop, gramatura min. 180,
pas górny konstrukcji kratownicowej drewnianej,
obróbki murów ogniowych i pasa rynnowego z blachy stalowej powlekanej gr. 0.5mm, kolor grafit,
ELEWACJA:
Tynk cienkowarstwowy silikonowo-silikatowy na siatce z klejem, struktura baranek gr. 1.5mm oraz winylowa imitacja drewna, kolorystyka wg wizualizacji,
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:
Okna PCV typu Drutex, okleinowane jednostronnie w kolorze grafit, wewnątrz białe, szklone szkłem zespolonym trzyszybowym Drzwi zewnętrzne typu Wikęd, stalowe okleinowane, kolor grafit, klamka inox,
IZOLACJE TERMICZNE:
Dach docieplony w pasie dolnym wiązarów drewnianych wełną mineralną 0.037, warstwowo gr. 35cm (warstwy 15cm + 20 cm),
Ściany zewnętrzne docieplone styropianem EPS70 0.040 gr. 20 cm,
Ściany fundamentowe docieplone styropianem typu Aqua gr. 15 cm,
Posadzka na gruncie docieplona styropianem EPS100 0.038 gr. 15 cm,
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
Ściany wykończone tynkiem gipsowym nakładanym maszynowo,
Sufity podwieszane z płyt gipsowo - kartonowych zwykłych i wodoodpornych na stelażu metalowym - krzyżowym oraz folia paroizolacyjna, złącza taśmowane i jednokrotnie szpachlowane, właz strychowy drewniany, ocieplany, drabinkowy,
Posadzki anhydrytowe wylewane maszynowo,
ODWODNIENIE DACHU:
Rynny metalowe powlekane, rury spustowe PCV ukryte w ścianach
PODEST WEJŚCIOWY I TARAS:
Wykonane z płyt tarasowych betonowych, kolor „skała z białym”, gr. 4 cm,
pow. podestu 1,5 m2,
pow. tarasu do 12 m2.