Cena
275 000 zł
cena za m2
77,73 zł/m²
Powierzchnia
3 538,00 m²
Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻDziałka z ogromnym potencjałem, w świetnej lokalizacji, położona w Wyrzysku na terenach zurbanizowanych!
Teren działki objęty jest MPZP (miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego).
Zgodnie z zapisami uchwały nieruchomość zlokalizowana jest na terenach oznaczonych symbolem MN/U (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej).
Link do MPZP:
https://wyrzysk.biuletyn.net/fls/bip_pliki/2020_04/BIPOLD014262/14262.pdf
Działka w użytkowaniu wieczystym, niezabudowana o powierzchni 3538 m2 z możliwością podziału.
Wymiary działki 48 m x 74 m.
Nieruchomość zadrzewiona (w przeszłości mieścił się sad) w kształcie prostokąta.
Dojazd do działki drogą asfaltową.
Najważniejsze założenia MPZ:
- lokalizacja zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej, przy uwzględnieniu wzajemnego oddziaływania dopuszczonych planem funkcji, przy czym na jednej działce dopuszcza się usytuowanie nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego;
- budowa nie więcej niż dwóch budynków pomocniczych na każdej działce;
- dopuszcza lokalizację kondygnacji podziemnych, pod warunkiem, że ich budowa nie doprowadzi do pogorszenia jakości lub zmniejszenia ilości wód podziemnych;
- powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% powierzchni działki;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 25% powierzchni działki;
- intensywność zabudowy działki od 5% do 150%;
- wysokość zabudowy:
a) mieszkaniowej, usługowej lub mieszkaniowo-usługowej nie większa niż 10 m npt.,
b) pomocniczej nie większa niż 9 m npt.;
- dach jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 1° do 50°;
- powierzchnia nowo wydzielonej działki nie mniejsza niż 400 m2 ;
Media:
- Prąd - na granicy działki,
- sieć wodociągowa w drodze,
- sieć kanalizacyjna w drodze,
- sieć gazowa w drodze,
- sieć telekomunikacyjna w drodze.
Działka znajduje się w cichej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych, co zapewnia komfort i spokój. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do wszystkich udogodnień.
Zapraszamy do kontaktu!
Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową?
Skorzystaj z bezpłatnych usług Naszego eksperta kredytowego!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
CNG-GS-2701
Powierzchnia
3 538,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
48 m x 72 m m
Stan prawny
użytkowanie wieczyste
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
zadrzewiona
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
siatka
Gaz
w ulicy
Woda
w drodze
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 300 m
Odl. do sklepu [m]
900 m
Odl. do szkoły [m]
1 200 m
Odl. do przedszkola [m]
500 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)